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（招標(biāo)編號(hào)：JGSG-ZB-****）

項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市

一、招標(biāo)條件

本文化中心地下商業(yè)運(yùn)營(yíng)委托服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金/，招標(biāo)人為天津津軌商業(yè)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：文化中心地下商業(yè)運(yùn)營(yíng)委托服務(wù)項(xiàng)目，文化中心項(xiàng)目位于天津市河西區(qū)，總建筑規(guī)模*.**萬(wàn)平米，結(jié)合建筑現(xiàn)狀使用情況及業(yè)態(tài)需求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)招商運(yùn)營(yíng)、停車場(chǎng)及物業(yè)管理等。招標(biāo)范圍包括負(fù)責(zé)項(xiàng)目全案運(yùn)營(yíng)服務(wù)工作，包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)和實(shí)施階段的建議咨詢、商業(yè)定位和商戶需求銜接，開業(yè)招商階段的商業(yè)招商、營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的運(yùn)營(yíng)全案管理、市場(chǎng)推廣與活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施等全過程管理服務(wù)。包括不限于建立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、建立運(yùn)營(yíng)管理體系、完善相關(guān)工作流程、制定運(yùn)營(yíng)及推廣方案、商戶背景等情況調(diào)查、涉法訴訟事務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及協(xié)調(diào)、租戶管理、招商業(yè)態(tài)調(diào)整、推廣及活動(dòng)的組織管理與實(shí)施、物業(yè)管理、停車管理、安全管理、與屬地政府管理部門協(xié)調(diào)與配合及商業(yè)空間及附屬區(qū)域（含通道、停車場(chǎng)、下沉廣場(chǎng)等）統(tǒng)一管理等。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為*個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(***)文化中心地下商業(yè)運(yùn)營(yíng)委托服務(wù)項(xiàng)目;

三、投標(biāo)人資格要求

(***文化中心地下商業(yè)運(yùn)營(yíng)委托服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：（*）投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織。（法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人/其他組織，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人/其他組織，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。）（備注：如使用新式樣營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且未顯示經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本等信息時(shí)，則該投標(biāo)人必須另提供從各地方政府指定的信息公示平臺(tái)下載并打印且載明經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本等信息的資料并加蓋公章）;

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從****年**月**日**時(shí)**分到****年**月**日**時(shí)**分

獲取方式：*、獲取招標(biāo)文件請(qǐng)?jiān)诿咳?*時(shí)**分至**時(shí)**分（北京時(shí)間）將（*）在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他組織合法證明材料（如事業(yè)單位法人證書、民辦非企業(yè)單位登記證書、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書、基金會(huì)法人登記證書等）復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)的掃描件，若投標(biāo)人是分支機(jī)構(gòu)的，須提供其設(shè)立機(jī)構(gòu)針對(duì)本項(xiàng)目的授權(quán)書原件的掃描件；（*）法定代表人/負(fù)責(zé)人資格證明書原件和法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）的掃描件，如果法定代表人/負(fù)責(zé)人不能親自購(gòu)買，請(qǐng)將法定代表人/負(fù)責(zé)人資格證明書原件、法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）的掃描件；（*）招標(biāo)文件款的電匯信息回執(zhí)單的掃描件以電子郵件的方式發(fā)送至郵箱：tjcgzxzb@***.com，并電話聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人。投標(biāo)人的郵件標(biāo)題為：招標(biāo)編號(hào)+投標(biāo)人名稱；郵件內(nèi)容必須清晰注明單位名稱（必須為全稱）、聯(lián)系人姓名、郵箱、聯(lián)系方式（手機(jī)號(hào)）。投標(biāo)人未按上述規(guī)定執(zhí)行，自行承擔(dān)全部后果。獲取文件的有效時(shí)間以投標(biāo)人發(fā)送郵件的時(shí)間為準(zhǔn)。代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：馮工、劉工，聯(lián)系電話：***-********/********。*、招標(biāo)文件售價(jià)人民幣****元，售后不退。投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)，按照本公告規(guī)定的招標(biāo)文件售價(jià)，將招標(biāo)文件款以公對(duì)公方式電匯至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定賬戶（不接受個(gè)人名義匯款，不接受現(xiàn)金及支票）。招標(biāo)文件款電匯信息如下：?jiǎn)挝幻Q：天津城市軌道咨詢有限公司；納稅人識(shí)別號(hào)：********MA***T*P*M；銀行賬號(hào)：************；開戶銀行：中國(guó)銀行天津河西支行；匯款摘要：***項(xiàng)目文件款。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分

遞交方式：天津軌道交通集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)及投資評(píng)審中心二樓開標(biāo)室（天津市南開區(qū)水上公園北道天津市司法局對(duì)面）紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分

開標(biāo)地點(diǎn)：天津軌道交通集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)及投資評(píng)審中心二樓開標(biāo)室（天津市南開區(qū)水上公園北道天津市司法局對(duì)面）

七、其他

*、招標(biāo)范圍：包括負(fù)責(zé)項(xiàng)目全案運(yùn)營(yíng)服務(wù)工作，包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)和實(shí)施階段的建議咨詢、商業(yè)定位和商戶需求銜接，開業(yè)招商階段的商業(yè)招商、營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的運(yùn)營(yíng)全案管理、市場(chǎng)推廣與活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施等全過程管理服務(wù)。包括不限于建立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、建立運(yùn)營(yíng)管理體系、完善相關(guān)工作流程、制定運(yùn)營(yíng)及推廣方案、商戶背景等情況調(diào)查、涉法訴訟事務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及協(xié)調(diào)、租戶管理、招商業(yè)態(tài)調(diào)整、推廣及活動(dòng)的組織管理與實(shí)施、物業(yè)管理、停車管理、安全管理、與屬地政府管理部門協(xié)調(diào)與配合及商業(yè)空間及附屬區(qū)域（含通道、停車場(chǎng)、下沉廣場(chǎng)等）統(tǒng)一管理等。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

*、計(jì)劃服務(wù)周期：本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)期五年（含籌備期）。自合同簽訂生效之日起進(jìn)入籌備期，**日內(nèi)完成項(xiàng)目制度管理體系建設(shè)，當(dāng)出租率滿足****年運(yùn)營(yíng)期第一年指標(biāo)后，且經(jīng)雙方共同確認(rèn)后項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期。

*、招標(biāo)公告發(fā)布及招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日。

*、本招標(biāo)公告的發(fā)布媒體為中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（ http://www.cebpubservice.com 、）天津軌道交通集團(tuán)官網(wǎng)（ www.tjgdjt.com ）。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為投標(biāo)人在招標(biāo)過程中如有異議請(qǐng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向招標(biāo)人提出質(zhì)疑。受理單位：天津津軌商業(yè)管理有限公司，受理負(fù)責(zé)人：徐工，電話：***-********，受理地點(diǎn)：天津市西青區(qū)才智道**號(hào)。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：天津津軌商業(yè)管理有限公司

地址：天津市西青區(qū)才智道**號(hào)

聯(lián)系人：徐工

電話：***-********

電子郵件：jgsgkjzb@***.com

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天津城市軌道咨詢有限公司

地址：天津市西青區(qū)才智道**號(hào)軌道交通集團(tuán)大樓****室

聯(lián)系人：馮工、劉工

電話：********/********

電子郵件：tjcgzxzb@***.com

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